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验房师:出现房屋质量问题,要根据法律对应关系去维权

出现房屋质量问题,要根据法律对应关系去维权

   惠州验房公司深度验房公司验房师:当然,房屋面积是一方面的问题,另外也发现房屋有严重的质量问题,譬如有漏水的情况,与开发商和物业公司产生纠纷的情况下,业主应该怎样去维权呢?

   验房师:首先,在此过程中,建议消费者要分清楚法律关系,因为关于房屋的质量问题,应该与房屋的建设单位,即开发商去沟通,而关于房屋平时的公共设施的维修维护是物业管理公司,首先要将问题的性质区分清楚。关于房屋的质量,因开发商不是经常和业主接触,建议用书面的方式直接向开发商去主张,也可以通过物业公司去转达业主的诉求,因为很多时候,物业公司都是开发商聘请的前期物业公司。但是在向物业公司提出针对开发商的诉求过程中,建议保留录音或者是一些书面沟通记录为依据,否则以后发生纠纷诉讼的时候,在证据方面就很难把握了。如果涉及公共设施的维护,对象应该是物业管理公司。因为物业管理公司经常和业主直接沟通,很多时候,业主保留证据的意识就比较薄弱。所以在这里要提醒各位业主,在和物业管理公司沟通的时候,要注意多照相和录音。另外,物业管理费这个是否交付的问题,也希望与物业公司协商。如果物业管理公司未按职责去履行服务,要明确告诉物业公司,业主是因此原因不缴纳物业管理费的。不建议业主在无任何先兆的情况下就停交物业管理费,这样对于自己法律权益的保护是很不利的。