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开发商:楼盘交房多少有点瑕疵 质监站:正联系第三方进行检测

日前,赣县富贵山林小区多名业主向记者反映称,交房时,不少业主发现房子出现裂缝、渗水现象,突出的问题是楼板厚度过薄,导致几十户业主拒绝收房,已收房业主不敢装修。多名业主向楼盘开发商及相关部门表达了退房及补偿诉求,均告无果。

  8月12日,记者从赣县城乡规划建设局质监站获悉,目前该小区有120多户房屋在检测,检测结果将于8月底公布。

  业主:小区房屋质量让人担忧

  接到反映后,记者来到位于赣县赣新大道127号的富贵山林小区,该小区7栋业主卢先生表示,小区是6月初交房,交房时7栋有一户业主对楼板厚度做了打洞测量,测量结果是7cm,因楼板过薄,交房半个月一直不敢装修,担心房屋出现安全问题。

  7栋另一名业主吴女士称,2014年元月在这个小区买了一套价值50多万元的房子,交房那天她发现房屋楼板开裂严重,客厅地面漏水,跺脚时楼板颤动厉害,这样的房子水泥强度和楼板厚度是否达标?还有业主在装修中发现,因混凝土松散,安装灯饰时钉子都钉不上去。“这样的房子我不敢要,如果房子坍塌谁对我们的生命负责,我要退房。”吴女士说。

  该小区4栋的住户钟先生说收房后也不敢装修,一来担心楼板过薄,二来其主卧天花板出现了严重不平和墙角渗水现象。记者在其家中看到,屋内主卧天花板确实不平整,墙角也有渗水。“前段时间下雨,墙角出现了严重的渗水,后来开发商来修补了,停雨好些天了还有一点潮,真担心装修后房间会发霉。”钟先生说。

开发商:房屋质量可保修

  记者来到富贵山林小区开发商赣县佳辉房地产有限公司,该公司负责售后的何经理告诉记者,7栋一位吴姓业主在没有交房的情况下将房屋打洞,公司发现此情况后报了警,并对所打的洞做了测量取证,取证结果显示楼板有9.5cm,施工单位根据设计图纸建房,允许存在0.5cm的误差,7栋的楼板设计值是9-10cm。他说完还出示了一张照片给记者看,“楼板厚度是没有固定值的,按规定,施工方按照设计图纸的尺寸施工就可以。”何经理说。

  何经理表示,楼盘交房多少会有一点瑕疵,关于房屋裂缝、渗水等问题,业主可反映给物业,物业登记后会发给相关单位进行维修。

  交房时,公司跟业主签署了一份《房屋住宅质量保证书和使用说明书》,记者了解到,地面空鼓开裂、管道堵塞、墙面灰层脱落等问题都有一定的保修年限。

  赣县规划局:已经联系第三方做检测

  业主表示楼板厚度低于规定值,开发商则称楼板厚度并没有固定标准,针对双方的争论,赣县城乡规划建设局质监站站长王坚对记者表示,赣县富贵山林小区是经过验收再交房的,“商品房的楼板厚度没有固定值,施工单位根据设计图纸施工,设计图纸会写明楼板厚度的尺寸。不同面积的房屋会有不同的厚度尺寸,面积小的厚度尺寸则小,反之则更大。”

  鉴于富贵山林小区的问题,王坚表示规划局正联系第三方进行检测,“主要是针对业主最担心的楼板安全问题进行检测,结果出来后,我们可以判断小区的楼板厚度是否达标,进而对开发商在建设过程中是否存在违规进行评判。如果不达标,我们将按照规定进行处理。”

  8月12日,王坚告诉记者,目前小区有120多户房子在做检测,检测结果将于8月底公布。届时,记者将会对此进行跟踪报道。

  中国江西网记者曾灵