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南宁业主验房别忽视“一户一表”

“我家电费169元,公摊电费却有173.2元!”南宁一小区居民反映,对公摊电费,业主一直无法核对,因为入住至今,该小区开发商迟迟未安装一户一表。据供电部门介绍,如果开发商不安装一户一表,根据相关规定,是无法通过竣工验收的,居民也可以以未履行合同为由拒绝收房。据了解,目前南宁市仍有22个已经交房的小区,在业主入住后仍未安装一户一表。

  高额公摊电费无法核查

  3月29日,南国早报记者来到位于南宁市北湖路附近的某小区,数十名小区业主来到物业中心,其中一位业主张先生拿着一张缴费单反映:“代收电费169元,而公摊电费却有173.2元!每个月到底用了多少电?电费公摊怎么那么多?”记者从一位居民提供的短信内容上得知,小区物业代收水电费等费用,采取与物业费“捆绑”的模式,不按时缴费将会被停电,还需要按日计算加收滞纳金。

  该小区多名居民反映,家里的电压不稳,停电、跳闸、电梯“溜梯”的现象时有发生。对此,小区居民把问题指向小区开发商没有按照购房合同安装一户一表,在场的业主纷纷要求物业安装一户一表,并要求物业给出具体安装时间。

  不符合规定如何通过验收

  南宁市供电部门相关工作人员介绍,2009年自治区质量技术监督局发布《居住区供配电设施建设规范》中明确规定,居民住宅用电应实行一户一表计量方式,近5年来,南宁市累计受理580个新居配一户一表项目,已经完工送电235个,惠及16.1万户居民。但截至到目前,南宁市还有22个小区没有落实一户一表的安装,涉及3万多户居民。

  这些未完成一户一表建设的小区为何能通过检验,并最终完成交房?南宁市住房保障和房产管理局《关于进一步规范我市房地产开发项目配套设施建设管理的通知》中明确:2006年3月1日以后取得预售许可的房地产开发项目竣工后,开发建设单位应当组织项目设计单位、施工单位、监理单位等对项目配套设施建设情况进行自检,并填写《房地产开发项目配套设施验核表》,经现场核定无误后予以确认。

  在现场,不少居民向开发商提出疑问:不安装一户一表,何以通过上述验收?对此,相关人士并未解答。

  小贴士

  如何辨别自家的电表是否“一户一表”

  1 可以查看电表箱下是否有一个号码,如有则证明是供电部门安装的电表

  2 新入住的业主在收房前,可以拨打95598,告知所在小区及房号,便可得知小区是否安装一户一表

  3 如果自家的电费是由物业收取,那可能没有安装一户一表,如果电费可以通过银行代扣,则证明已经安装了一户一表。