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珠海验房秘籍送给你 再也不怕被忽悠

装修需要劳神费力,收房验房也是需要多个心眼的。价值几十万,几百万的一套房,汇聚了好几个家庭的全部积蓄,到了最后功成圆满的一步——收房,更要打起十二分精神,多了解一些收房验房知识,以防万一。

  对于大部分没有专业知识的购房者来讲,应该如何通过验房来了解该房屋的真实情况可是一个大问题。今天,小编为大家带来验房全攻略,赶紧马克下来分享给身边的亲朋好友吧。

  一、看墙面

  1.检查墙面是否有开裂。

  2.检查墙面是否有空鼓,用小木锤或其他东西敲墙,敲到空鼓时发出的声音不实,很轻易就可以听出来。做上记号,装修时用腻子填平。

   3.检查墙面的腻子,是否是防水腻子,可以带瓶矿泉水,往墙上泼水,用手去摸,看手上是否有泥浆,没有的话证实墙面的耐水腻子合格。

 二、看屋顶

  1.检查屋顶是否有开裂。

  2.检查屋顶和墙面的阴阳角线是否水平。假如不是,在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。

  三、看地面

  1.检查地面是否平整。

  2.检查地面是否有反砂现象:检测反砂可以用脚搓地面时查看是否泛起沙粒来确定地面问题。

  四、看门窗

  1.检查窗的功能:

  a.门窗推拉顺滑,表面平整光洁,无划痕,没有开裂或断裂现象。

  .五金配件齐全,位置准确、牢固。

  c.密封质量:门窗封闭时扇与框,扇与扇无显著缝隙,密封条不松动,不脱落。

  d.门窗框,扇垂直,不弯曲。

  e.玻璃无污染,无破损,双玻夹层无灰尘和水气,分隔条平均。

  f.查看窗子排水孔是否有打通。未打通会导致积水流入窗内。

  五、查电路

  1.检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用。可以带个手机座充或电笔插上就知道否通电。

 六、查水路

  1.卫生间中一般情况是2个地漏、1个座便下水管、1个浴缸下水管、1个洗手盆的下水管,具体情况要根据自己装修的需要来决定。

  七、看燃气管路

  1.燃气表是个很占空间的小东西,这个表的位置如何调整要听专业人士的意见。改动的话必须由燃气公司来做,这点非常重要。

  八、验防水

  1.这里所指的是厨卫的防水。假若交付的屋子事先声明没有做防水,这就需要在装修的时候再做。

  2.验收防水的办法是:用水泥砂浆做一个槛堵着厕卫的门口,然后再拿一胶袋罩着排水口,再加以捆实。然后在厕卫放水,浅浅就行了(水位大于50px)。最后约好楼下的物业人员和业主在24小时后查看其家厕卫的天花板有无渗漏的情况。

  九、验管道

  1.管道是指排水管道,尤其是阳台之类的排水口。

  2.验收时,预先拿一个盛水的用具,然后倒水进排水口。看看水是不是迅速流干。

  3.为什么要验收这个呢?因为在工程施工时,有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工,把一些水泥渣倒进排水管流走。假如这些水泥较粘的话,就会在弯头处堵塞,造成排水难题。