珠海验房第一时间为您服务专享:400-000-7973 在线QQ咨询: 点击这里给我发消息 点击这里给我发消息

您现在的位置:首页 >> 验房资讯 >>

中山验房师:自己装修期间扩大部分的损失为何得不到赔偿?

中山验房,验房,验房公司,验房师,中山验房公司,深度验房公司,第三方验房


    根据《中华人民共和国合同法》第111条规定,质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。受损害方根据标的的性质及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第119条规定,当事人一方违约后,对方应当采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的,不得就扩大的损失要求赔偿。房屋交付后出现质量问题,无论是依据法律规定还是合同约定,都应当由房地产公司修复到合同约定的标准。本案件中房地产公司也在积极履行自身维修义务,但闻先生在协调未果、粉刷层空鼓问题未能与房地产公司协商一致解决的情况下继续装修,造成的损失属于其自行扩大的损失,应由闻先生自行承担。

著名验房专家王青宏提醒:商品房交付后存在质量问题的,购房者应当注意自己的主张不仅要合法,而且要合理。商品房交付之后出现质量问题,购房者可以聘请专门的检测机构检测,凭检测机构出具的检测报告与开发商交涉,合同有约定按照约定解决,如果协商不成,可以根据房屋出现的质量问题依其轻重程度提出相应的诉讼请求。另外,购房者装修时发现商品房质量问题,应该立即停止装修,与开发商就房屋维修进行协商,防止因装修造成损失扩大而得不到赔偿。