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东莞2015年购房者不可不知的验房技巧

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    购房置业一直都是咱中国人的大事,一方面是因为如今的房价过高,购房支出占据了一个家庭的大部分财富价值,另一方面,我们一直有房即有家的传统思想。因此,购房一定要慎重。

  实际上买房子是有技巧可讲的。现在小编就给普及一下相关小知识。

  一,层高

  降低层高可以降低开发商的建造成本,但层高如果偏低,会令人产生一种莫名的压抑感,所以,验房的时候首先就是要注意层高是否达标,如果没有达标,宁可不要。其实检验层高的方法很简单,把尺子顺着其中的两堵墙的阴角测量,而且同时测量房内多处地方,看是否达到合同标准即可。

  二,墙壁渗水

  验收墙壁最好选择交房前,下完大雨的第二天去检查一下。如果这时候墙壁有问题,那肯定是一目了然的。墙壁除了渗水之外,还要检查是否有裂缝。裂缝是工程质量有严重的问题,所以一定要仔细验收。

  三,厨卫防水

  有些项目事先已经声明并未做厨卫的防水,那就需要自己来做了。特别是二手房,一定要事先问清是否做了防水工作,如果交付时已经做了防水,那就需要去进行验收看防水是否做到位了。

  这个一定要亲自监督,假如在装修后才发现防水没有做好,那就很麻烦了,不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水。

  四,水电

  首先是验一下房屋的水电是否通了。当然,对于一些高级装修来说,多数的水电后期都要更换,所以有时候这些内容倒不是关键,但如果你不打算更换水电的话,特别是二手房,那么这些东西就必须认真验收。

  五,管道排水

  验收管道时,预先拿一个盛水的器具,然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢?因为在工程施工时,有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工,把一些水泥渣倒进排水管流走,如果这些水泥较黏的话,就会在弯头处堵塞,造成排水困难。

  六,门窗密封

  门窗的密封性验收最麻烦的一点是,只有在大雨天方能试出好坏。

  但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。阳台门一般要看内外的水平差度。会有这样一种情况,阳台的水平与室内的水平竟然是一样的,这样,就很难避免在大雨天雨水渗进的问题。

  买了房子,大多数都会在很长一段时间居住生活在这里,如果房子不合格,有质量问题,将降低整个家庭生活的质量,因此,买房时大事,验房也不可忽视,一旦购置不慎,而后通过维权交涉,这将花费很大的时间、精力以及金钱,得不偿失。