珠海验房第一时间为您服务专享:400-1868-978 在线QQ咨询: 点击这里给我发消息 点击这里给我发消息

您现在的位置:首页 >> 验房资讯 >>

珠海金湾区金海岸大道蔚蓝美域检验房屋 装修施工不到位

楼盘:珠海蔚蓝美域 1栋1单元1003 三房两厅一卫 精装户型

  项目位于金湾区金海岸大道

  验房结果

  主要问题:入门内门套与墙体间未收口;厨房吊柜面板局部刮伤;厨房碗柜局部安装不到位、螺丝缺损;厨房窗户进水孔设置不合理;厨房强电座未设置防溅盖;客厅阳台推拉门锁开启不畅;几间卧室均存在地板局部多处松动、拼缝不齐;踢脚线局部松动;客厅、卧室、书屋、厨房强电开关缺电线。

  问题出在装修队施工不到位

  精装房问题一般出在装修环节,该套房屋所检测出的问题也比较常见。例如所检测出的地板松动、拼缝不齐、门锁开启不畅等问题,与装修工程队工人技术差异、施工不到位、安装不标准及工程承包商后期监管不力等因素有关。因此,即使在同一小区同一楼层,也可能呈现不同的装修效果。

  不过,验房师认为,该套房屋最大的问题是:除了三处空调插座外,其它所有墙面插座都没有接地线,这样存在很大的安全隐患。一旦遭遇雷雨天或特殊情况,家用电器有可能漏电。地线能保证电能通过地流走,而不是人身上,这样就避免了在短路故障电流下人体触电的危险。没接地线的隐患显而易见,严重时还可能发生火患。

  深度验房公司

  注册验房师 朱明星

  明确合同条款再签字

  关于房屋的严重质量问题,一般很难界定,业主若需维权,必须找有专业资质的机构提供检验报告。无论是精装房还是毛坯房,在收楼时,购房者一定要对照《商品房买卖合同》及其附件上注明的交楼标准逐条阅读。例如精装房所用装修材料的品牌和材质合同里有没严格规定;毛坯房的地面、防水、窗体是做到什么程度;具体交楼时间和可能导致延期交楼的因素等。若发现问题,要及时要求开发商整改,如果开发商拖延整改,可依据相关法规和购房合同追究其法律责任。

  广东友邦方达律师事务所

  律师 张爽

  物业全程跟踪记录,承诺整改

  看到验房师验出系列问题,业主吴小姐小心谨慎地逐项进行了记录。她表示,当初选择精装房就是为了方便,没想到装修会出现这么多问题,着实令人头痛。不过,她现在并不急于收房,待问题整改好了再办理收房手续。

  记者注意到,验房时,物业管理处安排了服务人员一路跟踪记录,并协助验房师一起验测相关工序。验房师验出部分问题后,业主吴小姐和物业管理处工作人员分别留存了一份验房报告。记者回访得知,物业承诺将对问题进行整改,不过没有给出确切的整改期限。吴小姐称,自己已向物业提出交涉,要求对方在一个月内整改完毕。